Rentefradrag på boliglån og realkredit i 2026

• Renter og løbende bidrag til realkreditinstituttet giver fradrag.
• Instituttet indberetter beløbene. De står i rubrik 41 på årsopgørelsen og felt 483 på forskudsopgørelsen.
• Garantiprovision ved omlægning skal du selv oplyse i rubrik 44.
• Er I 3 eller flere om et lån, fordeles fradraget automatisk fra årsopgørelsen 2025.

Ud over renten betaler du et bidrag, som er instituttets betaling for at administrere lånet. Løbende bidrag til reservefond og administration giver fradrag på linje med renten og indgår i det beløb, instituttet indberetter. Et eventuelt engangsindskud til reservefonden ved oprettelse af et nyt lån giver derimod ikke fradrag.

Banklån til boligen, for eksempel et boliglån i banken oven i realkreditlånet, hører ikke til felt 483 men til felt 481.

En omlægning udløser typisk renter for perioden frem til indfrielsen og en række omkostninger. To ting skal du selv holde øje med:

• Garantiprovision, som er betalt i forbindelse med omlægningen, oplyser du i rubrik 44 (Øvrige renteudgifter). På forskudsopgørelsen hører den til i felt 485.
• Differencerenter ved indfrielse eller omlægning skal også i rubrik 44, hvis de ikke allerede står i rubrik 42.

Tjek altid, at et beløb ikke står i en anden rubrik i forvejen. Du må ikke få fradrag for det samme to gange. Ret samtidig felt 483 på forskudsopgørelsen, så den passer til det nye lån.

Gifte får renterne delt ligeligt, men kan flytte fradraget mellem sig i TastSelv. Andre, der hæfter sammen, får renterne delt ligeligt efter antal. Fra årsopgørelsen 2025 gælder det også automatisk, når I er 3 eller flere. Er I for eksempel 4 om lånet, får hver 25 %.

Har I aftalt en anden fordeling indbyrdes, skal I sende dokumentation til Skattestyrelsen for at få fradraget fordelt efter aftalen.

• Renter af lån til betaling af ejendomsskatter (indefrysning).
• Renter af boligydelseslån til pensionister.
• Renter, der hviler på andelsboligforeningen, også selv om du betaler dem via boligafgiften.
• Renter, der er dækket af et skattefrit tilskud.

Andelshavere har kun rentefradrag for deres eget lån til købet af andelen. Det er typisk et banklån i felt 481.

Line og Ahmed er gift og har et fælles realkreditlån. I 2026 betaler de 64.000 kr. i renter og 14.000 kr. i bidrag, i alt 78.000 kr.

• Beløbet fordeles med 39.000 kr. til hver.
• Som ægtefæller har de en samlet grænse på 100.000 kr., og hele beløbet ligger under den. Fradraget er derfor værd cirka 33 %: 78.000 × 33 % ≈ 25.700 kr. i lavere skat for dem tilsammen.

Beregn dit eget tal i rentefradragsregneren.